Ayala Land Perpanjang Sewa Market! Market! Hingga Tahun 2040

MANILA, TERDEPAN.ID — Pusat perbelanjaan ikonik Market! Market! yang terletak di Bonifacio Global City (BGC), Taguig, dipastikan akan tetap beroperasi dalam jangka panjang. Kepastian ini didapat setelah Bases Conversion and Development Authority (BCDA) menyepakati perpanjangan masa sewa lahan kepada Station Square East Commercial Corporation (SSECC), sebuah entitas yang dipimpin oleh raksasa pengembang properti Filipina, Ayala Land Inc.

Masa sewa yang awalnya dijadwalkan berakhir pada pertengahan tahun 2027 kini resmi diperpanjang selama 12 tahun dan 7 bulan. Keputusan ini memperpanjang hak pengelolaan SSECC atas pusat komersial tersebut hingga Januari 2040. Langkah strategis ini tidak hanya menjamin keberlanjutan operasional kawasan belanja ritel tersebut, tetapi juga menandai awal dari transformasi besar-besaran kawasan BGC menjadi pusat integrasi transportasi modern.

Transformasi Modernisasi Senilai 1 Miliar Peso

Sebagai bagian utama dari komitmen kesepakatan perpanjangan sewa ini, Ayala Land mengalokasikan dana investasi bernilai fantastis sebesar 1 miliar Peso Filipina (sekitar Rp270 miliar). Dana segar tersebut akan digunakan secara khusus untuk memodernisasi fasilitas fisik, meningkatkan kenyamanan pengunjung, serta merestrukturisasi tata ruang komersial agar selaras dengan tren perkembangan ritel modern.

Pengembangan ulang Market! Market! dirancang tidak hanya untuk menyegarkan tampilan estetika bangunan, tetapi juga untuk mempersiapkan daya tampung infrastruktur dalam menghadapi lonjakan lalu lintas pengunjung di masa depan. Ayala Land mengidentifikasi kebutuhan adaptasi terhadap perubahan gaya hidup masyarakat perkotaan yang menginginkan kemudahan aksesibilitas serta efisiensi integrasi fasilitas retail dengan transportasi publik.

Pusat Integrasi Metro Manila Subway

Poin paling krusial dalam kesepakatan perpanjangan sewa ini adalah integrasi langsung kompleks Market! Market! dengan proyek megastruktur nasional, yaitu Metro Manila Subway. Stasiun Bonifacio Global City (BGC) nantinya akan dibangun secara khusus di dalam kawasan properti Market! Market!, menjadikannya sebagai salah satu simpul transportasi bawah tanah paling penting di wilayah tersebut.

Keberadaan stasiun kereta bawah tanah di dalam kompleks mal akan mengubah peran Market! Market! dari sekadar pusat perbelanjaan konvensional menjadi hub Transit-Oriented Development (TOD) yang vital. Pengunjung dan pekerja komuter dari berbagai penjuru Metro Manila kelak dapat mengakses kawasan bisnis BGC dengan sangat mudah tanpa harus terjebak dalam kemacetan lalu lintas darat yang parah.

"Integrasi infrastruktur transportasi bawah tanah ini bukan sekadar pembaruan fasilitas fisik, melainkan langkah visioner untuk menyelaraskan gaya hidup komersial dengan mobilitas perkotaan modern yang efisien," jelas pakar tata kota kawasan Metro Manila terkait proyek integrasi tersebut.

Proyek kereta bawah tanah Metro Manila ini diproyeksikan menjadi pendorong utama pertumbuhan ekonomi lokal. Dengan terhubungnya Market! Market! secara langsung ke jaringan rel bawah tanah, arus pengunjung harian diperkirakan akan meningkat secara signifikan. Hal ini memberikan jaminan kepastian bagi para penyewa toko (*tenants*) akan keberlanjutan pangsa pasar yang dinamis dan terus berkembang hingga dekade mendatang.

Masa depan kawasan perkotaan BGC pun diprediksi semakin bersinar. Sinergi antara lembaga pemerintah BCDA dan pengembang swasta Ayala Land membuktikan bahwa investasi infrastruktur jangka panjang mampu menghadirkan nilai tambah yang berkesinambungan bagi masyarakat luas, sektor ritel, dan efisiensi tata kelola kota.