grace-winata
BUENOS AIRES — Pasar properti mewah di Buenos Aires kembali mencuri perhatian. Salah satu hunian residensial termahal yang pernah dipasarkan di kota itu akhirnya menemukan pembeli, membuktikan bahwa segmen properti premium tetap bergerak di tengah dinamika ekonomi Argentina yang penuh gejolak. Properti megah yang berdiri di kawasan eksklusif Belgrano R itu sempat dipasarkan dengan harga fantastis, yakni US$12 juta atau setara sekitar Rp194 miliar. Namun, kesepakatan akhir tercapai pada angka US$6 juta atau sekitar Rp97 miliar — setengah dari harga penawaran awal.
Yang menjadikan properti ini istimewa bukan sekadar harganya yang selangit, melainkan sejarah di baliknya. Bangunan seluas 3.300 meter persegi dengan area tertutup itu dibangun oleh Arturo Julio Dubourg, seorang arsitek sekaligus mantan pembalap legendaris di ajang Turismo Carretera, kompetisi balap mobil paling bergengsi di Argentina. Kombinasi latar belakang sebagai arsitek dan pembalap menjadikan Dubourg figur unik dalam dunia properti ibu kota Argentina.
Dibangun 1973 di Atas Lahan 2.511 Meter Persegi
Berdasarkan catatan yang dihimpun, properti di Jalan Superí nomor 1600 itu dibangun pada tahun 1973 dan berdiri kokoh di atas lahan seluas 2.511 meter persegi. Ukuran lahan sebesar itu sangat sulit ditemukan di dalam kawasan kota Buenos Aires yang padat, terlebih lagi di Belgrano R, salah satu enclave paling elit dan tenang di kota tersebut.
Bangunan empat lantai ini sebelumnya ditawarkan sebagai opsi untuk berbagai keperluan, mulai dari kantor institusi, kedutaan besar, hingga penggunaan komersial tertentu. Setiap lantainya dirancang independen, memungkinkan pemanfaatan yang terpisah-pisah sesuai kebutuhan penyewa atau pemilik.
Namun, rencana sang pemilik baru justru berbalik arah. Alih-alih mempertahankan tata ruang yang ada, ia memutuskan untuk menggabungkan seluruh lantai menjadi satu hunian keluarga tunggal.
"Seluruh lantai akan disatukan. Idenya adalah mengubah semuanya menjadi satu rumah keluarga," demikian pernyataan yang mengiringi transaksi tersebut, seperti dikutip dari laporan media properti setempat.
Kronologi Transaksi Properti Mewah Ini
- Pencatatan harga jual: Properti masuk daftar sebagai salah satu rumah residensial termahal di Buenos Aires dengan harga penawaran US$12 juta.
- Penyesuaian pasar: Setelah melalui proses negosiasi, harga akhir disepakati pada US$6 juta.
- Rencana renovasi: Pemilik baru memutuskan mengonsolidasikan empat lantai menjadi satu residensi keluarga berukuran lebih dari 3.300 meter persegi.
- Profil bangunan: Dibangun 1973 oleh Arturo Julio Dubourg, arsitek yang juga menekuni balap Turismo Carretera, di atas lahan 2.511 meter persegi.
Perbandingan Harga dan Spesifikasi Properti
| Keterangan | Data |
|---|---|
| Harga penawaran awal | US$12 juta (~Rp194 miliar) |
| Harga jual akhir | US$6 juta (~Rp97 miliar) |
| Luas bangunan | 3.300 m² tertutup |
| Luas lahan | 2.511 m² |
| Tahun dibangun | 1973 |
| Jumlah lantai | 4 lantai |
| Lokasi | Superí 1600, Belgrano R |
Analisis: Sinyal Segmen Properti Mewah Buenos Aires
Penjualan ini menjadi indikator menarik bagi pasar properti mewah Argentina. Menurut sejumlah pengamat properti, diskon hingga 50 persen dari harga penawaran menunjukkan bahwa pembeli di segmen ini masih memiliki daya tawar yang kuat, meskipun likuiditas properti premium tetap terjaga.
"Pasar properti mewah punya dinamika sendiri. Ia tidak selalu mengikuti ritme ekonomi nasional karena pembelinya adalah kelompok dengan profil kekayaan yang berbeda," jelas seorang konsultan properti di Buenos Aires.
Rencana mengubah bangunan empat lantai menjadi satu rumah keluarga raksasa juga mencerminkan tren baru di kalangan pembeli super-kaya, yakni mengutamakan privasi, ruang personal, dan identitas hunian yang unik dibandingkan fungsi komersial. Dengan luas lebih dari 3.300 meter persegi tertutup, hunian ini berpotensi menjadi salah satu rumah keluarga terbesar di kawasan Belgrano R setelah renovasi selesai.
Comments (0)